De una parcela a un barrio. Diseñamos, construimos y entregamos.
Trabajamos a cualquier escala: desde una villa hasta un complejo residencial o un barrio construido en varias fases. Para un cliente o como proyecto propio de la empresa.
Suelo
Compra de suelo, licencias y preparación para construir
Qué construimos. Las villas son solo uno de los formatos.
El tipo de inmueble, la estrategia y la forma de participación son decisiones distintas. Cada formato tiene sus licencias, su equipo y su economía.
- 01
Suelo
Compra de suelo, parcelación, licencias y preparación para construir o vender.
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Casas y villas
Proyectos a medida para clientes y viviendas para la venta.
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Edificios de baja altura
Edificios residenciales de pocas plantas en ciudades y periferias.
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Edificios en altura
Vivienda urbana con aparcamiento, servicios y locales en planta baja.
- 05
Complejos residenciales
Varios edificios con zonas comunes, servicios y gestión.
- 06
Villas e inmuebles singulares
Villas de lujo a medida en parcelas singulares y su rehabilitación.
- 07
Barrios
Un ámbito construido por fases: vivienda, servicios, comercio y espacios públicos.
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Comercial y oficinas
Oficinas, comercio y servicios para una demanda de inquilinos confirmada.
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Hoteles
Hoteles nuevos y rehabilitados junto con un operador especializado.
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Campus y residencias
Residencias de estudiantes y estancias largas con operador.
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Proyectos de uso mixto
Vivienda, oficinas y servicios en un mismo proyecto.
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Rehabilitación
Renovación y cambio de uso permitido de edificios existentes.
Ocho etapas del proyecto. Cada una con su entregable.
Cada etapa termina con un documento: un informe, un proyecto, una licencia, un contrato o un acta.
- 01
Terreno
Titularidad, limitaciones, topografía, suministros, accesos
- 02
Programa
Qué construimos, para quién y con cuánta superficie
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Proyecto
Arquitecto, ingenieros, anteproyecto y proyecto de ejecución
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Licencias
Autorizaciones de cada fase
- 05
Presupuesto
Coste total, reserva, calendario de pagos
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Licitación
Selección del contratista, contrato a precio cerrado
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Construcción
Supervisión, recepción de obras, informe mensual
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Entrega
Finalización, venta, alquiler o gestión
Un proyecto grande se divide en niveles.
Cada nivel tiene su ficha, presupuesto y documentos. Los costes comunes de viales y servicios se reparten entre fases sin contarlos dos veces.
- Ámbito
- Plan director
- Fase
- Edificio
- Casa o piso
- 01
Plan director
Límites, plano de conjunto, titularidad de todas las parcelas, viales, servicios, capacidad y presupuesto global.
- 02
Fase
Sus propias licencias, calendario, fuentes de financiación y dependencia de las fases anteriores.
- 03
Edificio
Número de plantas, uso, superficies, obras y documentos de un edificio concreto.
Para clientes: quién hace qué.
Nosotros
- Analizamos el terreno y sus limitaciones
- Preparamos el programa y el presupuesto
- Elegimos al arquitecto y a los ingenieros
- Obtenemos las licencias
- Licitamos y dirigimos la obra
- Entregamos el inmueble y la documentación
Usted
- Fija el objetivo y el presupuesto
- Aprueba el anteproyecto y el presupuesto de obra
- Toma las decisiones clave en cada etapa
- Firma los contratos
- Recibe el inmueble terminado
Cuéntenos su proyecto. Le diremos por dónde empezar.
Terreno, objetivo, escala y plazos. Si aún no tiene terreno, lo buscamos y lo analizamos.