De la parcelle au quartier. Nous concevons, construisons et livrons.
Nous travaillons à toutes les échelles : d'une villa à une résidence ou un quartier réalisé en plusieurs tranches. Pour un client ou en projet propre.
Terrain
Acquisition foncière, autorisations et préparation à la construction
Ce que nous construisons. Les villas ne sont qu'un format parmi d'autres.
Le type de bien, la stratégie et le mode de participation sont des décisions distinctes. Chaque format a ses autorisations, son équipe et son économie.
- 01
Terrain
Acquisition foncière, division parcellaire, autorisations et préparation à la construction ou à la vente.
- 02
Maisons et villas
Projets sur mesure pour des clients et maisons à vendre.
- 03
Immeubles de faible hauteur
Immeubles d'habitation de quelques étages en ville et en périphérie.
- 04
Immeubles de grande hauteur
Logement urbain avec stationnement, services et commerces en rez-de-chaussée.
- 05
Résidences
Plusieurs bâtiments avec espaces communs, réseaux et gestion.
- 06
Villas et immobilier rare
Villas de luxe sur mesure sur des terrains rares, et leur rénovation.
- 07
Quartiers
Un site réalisé par tranches : logements, services, commerces et espaces publics.
- 08
Commerces et bureaux
Bureaux, commerces et services pour une demande locative confirmée.
- 09
Hôtels
Hôtels neufs et rénovés avec un exploitant spécialisé.
- 10
Campus et résidences
Logement étudiant et séjours longs avec un exploitant.
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Projets mixtes
Logements, bureaux et services dans un même projet.
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Rénovation
Remise à niveau et changement d'usage autorisé de bâtiments existants.
Huit étapes du projet. Chacune a son livrable.
Chaque étape se termine par un document : un rapport, une étude, une autorisation, un contrat ou un procès-verbal.
- 01
Terrain
Titre, contraintes, relief, réseaux, accès
- 02
Programme
Ce que nous construisons, pour qui et avec quelle surface
- 03
Conception
Architecte, ingénieurs, esquisse et études d'exécution
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Autorisations
Autorisations pour chaque tranche
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Budget
Coût total, réserve, échéancier de paiements
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Appel d'offres
Choix de l'entreprise, contrat à prix ferme
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Construction
Suivi de chantier, réception des travaux, rapport mensuel
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Livraison
Achèvement, vente, location ou gestion
Un grand projet se découpe en niveaux.
Chaque niveau a sa fiche, son budget et ses documents. Les coûts communs de voirie et de réseaux sont répartis entre les tranches sans double comptage.
- Territoire
- Plan directeur
- Tranche
- Immeuble
- Maison ou appartement
- 01
Plan directeur
Limites, plan de masse, titres de toutes les parcelles, voiries, réseaux, capacités et budget global.
- 02
Tranche
Ses propres autorisations, calendrier, sources de financement et dépendance aux tranches précédentes.
- 03
Immeuble
Nombre d'étages, usage, surfaces, travaux et documents d'un bâtiment donné.
Pour les clients : qui fait quoi.
Nous faisons
- Étudier le terrain et ses contraintes
- Préparer le programme et le budget
- Choisir l'architecte et les ingénieurs
- Obtenir les autorisations
- Mener l'appel d'offres et piloter le chantier
- Livrer le bien et les documents
Vous faites
- Fixer l'objectif et le budget
- Valider l'esquisse et l'estimation
- Prendre les décisions clés à chaque étape
- Signer les contrats
- Réceptionner le bien achevé
Parlez-nous de votre projet. Nous vous dirons par où commencer.
Terrain, objectif, échelle et calendrier. Si vous n'avez pas encore de terrain, nous en trouvons et en vérifions un.