Cuatro líneas de inversión. Cada una con su fuente de rentabilidad.
Nuestra actividad principal es la rehabilitación inmobiliaria, con una demanda asegurada por la base de clientes del grupo BRIDGES. Las otras tres líneas las desarrollamos cuando hay un inmueble adecuado y un equipo.
- 01 · Actividad principal
Rehabilitación inmobiliaria
Adquirimos edificios residenciales y de uso mixto, los rehabilitamos y comercializamos las viviendas a través de la base de clientes del grupo BRIDGES. Seleccionamos los inmuebles según los requisitos de los compradores antes de la operación.
- Inmueble objetivo
- Edificios residenciales y de uso mixto en ciudades y zonas turísticas de Europa
- Fuente del resultado
- La diferencia entre el coste de adquisición con la rehabilitación y el precio de venta de las viviendas
- Riesgos principales
- Estado del edificio, plazos de licencias y obras, ritmo de ventas
- 02 · Construcción
Suelo y obra nueva
Compramos parcelas, obtenemos licencias y construimos viviendas de baja altura. En las grandes ciudades invertimos en obra nueva en altura junto con promotores contrastados. Una parcela preparada puede venderse sin construir en ella.
- Inmueble objetivo
- Parcelas junto a ciudades y destinos turísticos en crecimiento, obra nueva en grandes ciudades
- Fuente del resultado
- La diferencia entre el precio del suelo y el valor de una vivienda terminada o de una parcela con licencia
- Riesgos principales
- Plazo y resultado de las licencias, sobrecostes, ritmo de ventas
- 03 · Renta
Inmuebles en rentabilidad
Compramos hoteles en explotación, aparthoteles y edificios en alquiler. Mejoramos la gestión con un operador especializado y obtenemos ingresos de la explotación.
- Inmueble objetivo
- Hoteles, aparthoteles, edificios en alquiler
- Fuente del resultado
- Resultado operativo y revalorización tras las mejoras
- Riesgos principales
- Dependencia del operador, estacionalidad, ocupación
- 04 · Inmuebles singulares
Villas e inmuebles singulares
Encontramos parcelas e inmuebles singulares: junto al mar, en lugares históricos, con vistas irrepetibles. Construimos villas de lujo a medida y rehabilitamos las existentes.
- Inmueble objetivo
- Parcelas singulares, villas y viviendas de alto standing
- Fuente del resultado
- El precio de un inmueble singular que no se puede volver a construir al lado
- Riesgos principales
- Un círculo reducido de compradores, plazos de venta, limitaciones urbanísticas
¿Qué estrategia le conviene?
Cuéntenos sus objetivos, su plazo y su tolerancia al riesgo. Le propondremos una estrategia y proyectos adecuados.