ממגרש ועד רובע. מתכננים, בונים ומוסרים.
אנחנו עובדים בכל קנה מידה: מווילה ועד מתחם מגורים או רובע שנבנים בכמה שלבים. ללקוח או כפרויקט של החברה.
קרקע
רכישת קרקע, היתרים והכנה לבנייה
מה אנחנו בונים. וילות הן רק אחד הפורמטים.
סוג הנכס, האסטרטגיה ואופן ההשתתפות הם החלטות נפרדות. לכל פורמט היתרים, צוות וכלכלה משלו.
- 01
קרקע
רכישת קרקע, פרצלציה, היתרים והכנה לבנייה או למכירה.
- 02
בתים ווילות
פרויקטים בהתאמה אישית ללקוחות ובתים למכירה.
- 03
בניינים נמוכים
בנייני מגורים של כמה קומות בערים ובפרברים.
- 04
בניינים גבוהים
מגורים עירוניים עם חניה, שירותים ומסחר בקומת הקרקע.
- 05
מתחמי מגורים
כמה בניינים עם שטח משותף, תשתיות וניהול.
- 06
וילות ונדל"ן נדיר
וילות יוקרה בעיצוב אישי על מגרשים נדירים ושיפוצן.
- 07
רבעים
שטח שנבנה בשלבים: מגורים, שירותים, מסחר ושטחים ציבוריים.
- 08
מסחר ומשרדים
משרדים, מסחר ושירותים לפי ביקוש מאומת של שוכרים.
- 09
מלונות
מלונות חדשים ומשופצים יחד עם מפעיל מקצועי.
- 10
קמפוסים ומעונות
מגורי סטודנטים ושהייה ארוכה עם מפעיל.
- 11
פרויקטים מעורבים
מגורים, משרדים ושירותים בפרויקט אחד.
- 12
שיפוץ
חידוש ושינוי ייעוד מותר של מבנים קיימים.
שמונה שלבי פרויקט. לכל אחד תוצר משלו.
כל שלב מסתיים במסמך: דוח, תכנון, היתר, חוזה או אישור.
- 01
מגרש
בעלות, מגבלות, טופוגרפיה, תשתיות, גישה
- 02
פרוגרמה
מה בונים, למי וכמה שטח
- 03
תכנון
אדריכל, מהנדסים, קונספט ותכנון מפורט
- 04
היתרים
אישורים לכל שלב
- 05
תקציב
עלות כוללת, רזרבה, לוח תשלומים
- 06
מכרז
בחירת קבלן, חוזה במחיר קבוע
- 07
בנייה
פיקוח, קבלת עבודות, דוח חודשי
- 08
מסירה
גמר, מכירה, השכרה או ניהול
פרויקט גדול מחולק לרמות.
לכל רמה דרכון, תקציב ומסמכים משלה. עלויות משותפות לכבישים ותשתיות מחולקות בין השלבים ללא ספירה כפולה.
- שטח
- תוכנית אב
- שלב
- בניין
- בית או דירה
- 01
תוכנית אב
גבולות, תוכנית מגרש, בעלות על כל החלקות, כבישים, תשתיות, קיבולת והתקציב הכולל.
- 02
שלב
היתרים, לוח זמנים ומקורות מימון משלו, ותלות בשלבים קודמים.
- 03
בניין
מספר קומות, שימוש, שטחים, עבודות ומסמכים של בניין מסוים.
ללקוחות: מי עושה מה.
אנחנו עושים
- בודקים את המגרש והמגבלות
- מכינים פרוגרמה ותקציב
- בוחרים אדריכל ומהנדסים
- משיגים היתרים
- מנהלים מכרז ובנייה
- מוסרים את הנכס והמסמכים
אתם עושים
- קובעים מטרה ותקציב
- מאשרים קונספט ואומדן עלויות
- מקבלים החלטות מפתח בכל שלב
- חותמים על החוזים
- מקבלים את הנכס המוגמר
ספרו לנו על הפרויקט. נציע מאיפה להתחיל.
מגרש, מטרה, קנה מידה ולוח זמנים. אם עדיין אין לכם מגרש, נמצא ונבדוק אחד.