От участка до квартала. Проектируем, строим, сдаем.
Работаем с любым масштабом: от виллы до жилого комплекса и района из нескольких очередей. Для заказчика или как собственный проект компании.
Участок
Покупка земли, разрешения и подготовка к застройке
Что строим. Виллы - только один из форматов.
Формат объекта, стратегия и способ участия - разные решения. Под каждый формат свои разрешения, команда и экономика.
- 01
Участки
Покупка земли, межевание, разрешения и подготовка к застройке или продаже.
- 02
Дома и виллы
Индивидуальные проекты для заказчика и дома для продажи.
- 03
Малоэтажные дома
Жилые здания до нескольких этажей в городе и пригороде.
- 04
Многоэтажные дома
Городское жилье с паркингом, сервисами и коммерческим первым этажом.
- 05
Жилые комплексы
Несколько корпусов с общей территорией, сетями и управлением.
- 06
Виллы и редкая недвижимость
Авторские люксовые виллы на редких участках и их реновация.
- 07
Кварталы и районы
Территория из очередей: жилье, сервисы, коммерция и общественные пространства.
- 08
Коммерческие и офисные
Офисы, торговля и сервисы под подтвержденный спрос арендаторов.
- 09
Гостиницы
Новые и обновленные гостиницы вместе с профильным оператором.
- 10
Кампусы и резиденции
Студенческое и длительное проживание с оператором.
- 11
Смешанные проекты
Жилье, офисы и сервисы в одном проекте.
- 12
Реновация
Обновление и допустимая смена назначения существующих зданий.
Восемь этапов проекта. У каждого свой результат.
Этап заканчивается документом: заключением, проектом, разрешением, договором или актом.
- 01
Участок
Право, ограничения, рельеф, сети, доступ
- 02
Программа
Что и для кого строим, сколько площади
- 03
Проект
Архитектор, инженеры, концепция и рабочий проект
- 04
Разрешения
Согласования по каждой очереди
- 05
Бюджет
Полная стоимость, резерв, график платежей
- 06
Тендер
Выбор подрядчика, фиксированный договор
- 07
Стройка
Надзор, приемка работ, ежемесячный отчет
- 08
Сдача
Ввод, продажа, аренда или управление
Крупный проект делится на уровни.
Каждый уровень получает свой паспорт, бюджет и документы. Общие затраты на дороги и сети распределяются между очередями без двойного счета.
- Территория
- Мастер-проект
- Очередь
- Корпус
- Дом или квартира
- 01
Мастер-проект
Границы, генплан, права на все участки, дороги, сети, мощности и общий бюджет.
- 02
Очередь
Свои разрешения, график, источники средств и зависимость от предыдущих очередей.
- 03
Корпус
Этажность, назначение, площади, работы и документы конкретного здания.
Для заказчика: кто что делает.
Делаем мы
- Проверяем участок и ограничения
- Готовим программу и бюджет
- Подбираем архитектора и инженеров
- Получаем разрешения
- Проводим тендер и ведем стройку
- Сдаем объект и документы
Делаете вы
- Ставите задачу и бюджет
- Утверждаете концепцию и смету
- Принимаете ключевые решения на этапах
- Подписываете договоры
- Принимаете готовый объект
Расскажите о проекте. Ответим, с чего начать.
Участок, задача, масштаб и сроки. Если участка еще нет, подберем и проверим.