ארבעה תחומי השקעה. לכל אחת מקור תשואה משלה.
תחום הליבה שלנו הוא שיפוץ נדל"ן, עם ביקוש המובטח על ידי בסיס הלקוחות של קבוצת BRIDGES. את שלושת התחומים האחרים אנו מפעילים כשיש נכס מתאים וצוות.
- 01 · תחום הליבה
שיפוץ נדל"ן
אנו רוכשים מבני מגורים ומבנים מעורבים, משפצים אותם ומשווקים את הדירות דרך בסיס הלקוחות של קבוצת BRIDGES. אנו בוחרים נכסים לפי דרישות הקונים לפני העסקה.
- נכס יעד
- מבני מגורים ומבנים מעורבים בערים ובאזורי נופש באירופה
- מקור התוצאה
- הפער בין עלות הרכישה כולל השיפוץ לבין מחיר מכירת הדירות
- סיכונים עיקריים
- מצב המבנה, לוחות זמנים להיתרים ולעבודות, קצב המכירות
- 02 · בנייה
קרקע ובנייה חדשה
אנחנו רוכשים מגרשים, משיגים היתרים ובונים בתים נמוכים. בערים הגדולות אנחנו משקיעים בבנייה רבת קומות יחד עם יזמים מוכחים. מגרש מוכן אפשר למכור בלי לבנות עליו.
- נכס יעד
- מגרשים ליד ערים ואתרי נופש מתפתחים, בנייה חדשה בערים הגדולות
- מקור התוצאה
- ההפרש בין מחיר הקרקע לשווי בית מוגמר או מגרש עם היתר
- סיכונים עיקריים
- משך ההיתרים ותוצאתם, חריגה בעלויות, קצב מכירות
- 03 · הכנסה
נכסים מניבים
אנחנו רוכשים מלונות פעילים, מלונות דירות ובנייני השכרה. משפרים את הניהול יחד עם מפעיל מקצועי ומרוויחים מהתפעול.
- נכס יעד
- מלונות, מלונות דירות, בנייני השכרה
- מקור התוצאה
- הכנסה תפעולית ועליית ערך לאחר שיפורים
- סיכונים עיקריים
- תלות במפעיל, עונתיות, תפוסה
- 04 · נכסים נדירים
וילות ונדל"ן נדיר
אנחנו מאתרים מגרשים ונכסים נדירים: על חוף הים, במקומות היסטוריים, עם נוף שאי אפשר לשחזר. בונים וילות יוקרה בעיצוב אישי ומשפצים וילות קיימות.
- נכס יעד
- מגרשים נדירים, וילות ובתים יוקרתיים
- מקור התוצאה
- המחיר של נכס נדיר שאי אפשר לבנות שוב בסמוך
- סיכונים עיקריים
- מעגל קונים מצומצם, משך המכירה, מגבלות בנייה
איזו אסטרטגיה מתאימה לכם?
ספרו לנו על המטרות, התקופה ורמת הסיכון. נציע אסטרטגיה ופרויקטים מתאימים.